1820 Chemin BOULEAUX · Saguenay
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 133 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575468400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63092
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
94068575468400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 238 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 710 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 910 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 774 m · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 320 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 408 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 963 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 445 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 662 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 533 717 $ Poids 35 % |
| 9 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 368 780 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 389 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 963 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 191 175 $ Poids 25 % |
| 12 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 669 $ Poids 24 % |