5791 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575473163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
94068575473163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 636 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 353 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 514 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 991 $ Poids 68 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 580 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 490 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 529 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 738 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 377 628 $ Poids 55 % |
| 7 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 373 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 668 235 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 334 $ Poids 49 % |
| 9 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 489 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 434 432 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 729 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 357 773 $ Poids 40 % |
| 11 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 466 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 543 422 $ Poids 36 % |