1006 Rue DOMAINE-DE-L'ILE · Saguenay
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575473807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63399
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
94068575473807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 227 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 351 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 577 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 452 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 452 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 396 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 711 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 327 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 929 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 732 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 1439, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-07-16 · 71 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 592 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 924 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-01 · 838 m · Vendu 246 000 $ (3 150 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 919 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 323 550 $ Poids 50 % |