115 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575475307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9027
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
94068575475307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 284 m · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 727 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 672 m · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 478 $ Poids 59 % |
| 5 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-06-02 · 726 m · Vendu 407 000 $ (3 222 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 469 361 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 526 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 558 213 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 891 m · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 398 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 5949, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-02-13 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 320 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 502 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 348 $ Poids 35 % |
| 10 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 404 222 $ Poids 33 % |
| 11 | 5977, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-10-22 · 726 m · Vendu 157 570 $ (1 248 $/m²) 126,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 200 491 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, rue des Buissons, Saguenay 2024-10-28 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 584 413 $ Poids 29 % |