98 Chemin EDGAR · Saguenay
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 253,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 440,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,2 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 469 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575490787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9048
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
94068575490787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Ch. St-Pierre, Saguenay 2026-06-30 · 938 m · Vendu 905 000 $ (4 095 $/m²) 221 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 893 275 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-02 · 890 m · Vendu 761 500 $ (3 285 $/m²) 231,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 050 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 789 701 $ Poids 39 % |
| 3 | 5747, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 205 $/m²) 209,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 757 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 327 257 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, rue Gingras, Saguenay 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 577 $/m²) 287,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 807 432 $ Poids 17 % |
| 5 | 4895, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 393 $/m²) 240,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 751 $ Poids 11 % |
| 6 | , Saguenay 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 827 $/m²) 208 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 827 $ Poids 8 % |