100 Chemin EDGAR · Saguenay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 96,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575491890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9050
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
94068575491890400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 473 m · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 340 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-10-28 · 380 m · Vendu 275 400 $ (3 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 519 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 335 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Pedneault, Saguenay 2026-04-10 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 178 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 909 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 432 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 275 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, chemin Edgar, Saguenay 2025-10-16 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Saint-Gelais, Saguenay 2025-08-28 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 611 $/m²) 90 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, rue Pedneault, Saguenay 2025-11-10 · 591 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 296 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 566 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 603 m · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 459 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-07 · 587 m · Vendu 262 000 $ (3 119 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 318 716 $ Poids 52 % |