5177 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575526409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9087
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
94068575526409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 385 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 381 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 883 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 790 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 419 246 $ Poids 54 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 844 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 472 154 $ Poids 47 % |
| 5 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 663 670 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 916 $ Poids 33 % |
| 7 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 116 862 $ Poids 31 % |
| 8 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 988 $ Poids 29 % |
| 9 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 484 430 $ Poids 28 % |
| 10 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 494 762 $ Poids 27 % |
| 11 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 947 $ Poids 27 % |
| 12 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 402 $ Poids 25 % |