5185 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 153,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575527092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9089
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
94068575527092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 662 $ Poids 56 % |
| 2 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 330 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 445 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 4738, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 466 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 674 $ Poids 44 % |
| 4 | 4451, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (365 $/m²) 164,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 417 $ Poids 39 % |
| 5 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 797 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-07-04 · 733 m · Vendu 568 700 $ (3 108 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 549 712 $ Poids 30 % |
| 7 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 702 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 772 416 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 324 $ Poids 24 % |
| 9 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 705 $ Poids 17 % |
| 10 | 4883, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-08-29 · 733 m · Vendu 510 000 $ (2 787 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 449 $ Poids 15 % |
| 11 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 423 169 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 227 $ Poids 11 % |