5157 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575527386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9090
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
94068575527386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 289 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 382 042 $ Poids 78 % |
| 2 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 979 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 611 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 418 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 936 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 470 665 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 455 365 $ Poids 37 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 569 $ Poids 34 % |
| 7 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 116 980 $ Poids 32 % |
| 8 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 498 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 866 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 483 077 $ Poids 31 % |
| 10 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 133 $ Poids 30 % |
| 11 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 651 403 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 494 273 $ Poids 26 % |