112 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575548108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9111
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
94068575548108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 253 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 375 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 82 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 600 933 $ Poids 56 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 462 594 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 449 018 $ Poids 39 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 115 013 $ Poids 34 % |
| 8 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 736 $ Poids 33 % |
| 9 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 476 382 $ Poids 29 % |
| 10 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 318 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 650 040 $ Poids 26 % |
| 12 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 564 303 $ Poids 23 % |