117 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 134,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 022,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575548611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9113
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
94068575548611100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 333 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 414 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 428 047 $ Poids 47 % |
| 3 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 714 098 $ Poids 43 % |
| 4 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 127 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 314 064 $ Poids 22 % |
| 6 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 337 $ Poids 19 % |
| 7 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 348 565 $ Poids 18 % |
| 8 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 783 043 $ Poids 17 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 850 $ Poids 17 % |
| 10 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 843 m · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 718 207 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 466 $ Poids 16 % |
| 12 | 102, chemin Edgar, Saguenay 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 988 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 533 $ Poids 16 % |