121 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 100,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575548793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9115
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94068575548793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 983 m · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 440 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 575 493 $ Poids 58 % |
| 4 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 469 096 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 432 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 457 790 $ Poids 39 % |
| 7 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 764 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue Daniel, Saguenay 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 304 500 $ (3 437 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 362 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 346 618 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, rue Daniel, Saguenay 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 731 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 652 $ Poids 27 % |
| 10 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 466 535 $ Poids 23 % |
| 11 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 110 594 $ Poids 20 % |
| 12 | 4474, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-26 · 898 m · Vendu 412 500 $ (4 142 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 509 760 $ Poids 20 % |