125 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 108,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 058,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575548975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9117
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
94068575548975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 335 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 376 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 30 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 411 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 600 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 462 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 122 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 449 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 490 141 $ Poids 34 % |
| 7 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 394 $ Poids 33 % |
| 8 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 004 $ Poids 32 % |
| 9 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 115 145 $ Poids 30 % |
| 10 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 773 $ Poids 24 % |
| 11 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −56 425 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 644 316 $ Poids 24 % |
| 12 | 123, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 486 408 $ Poids 23 % |