130 Rue RIVAGE · Saguenay
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575549518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9120
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
94068575549518000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 143 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 244 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 364 695 $ Poids 56 % |
| 3 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 699 $ Poids 52 % |
| 4 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 445 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 4404, chemin Saint-Paul, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 615 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 075 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 2 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 41 % |
| 7 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 1879, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 461 948 $ Poids 32 % |
| 9 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 111 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 347 $ Poids 26 % |
| 11 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 547 764 $ Poids 23 % |
| 12 | 4474, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-06-26 · 757 m · Vendu 412 500 $ (4 142 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 513 918 $ Poids 22 % |