5050 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 124,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575620104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54313
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
94068575620104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 4 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 954 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 663 $ Poids 44 % |
| 3 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 842 m · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 376 724 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 406 747 $ Poids 40 % |
| 5 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 318 022 $ Poids 35 % |
| 6 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 590 852 $ Poids 34 % |
| 8 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 310 785 $ Poids 33 % |
| 9 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 686 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 553 988 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 442 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 862 $ Poids 26 % |