5059 Chemin SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 134 m² · constr. 1981 · terrain 11 863,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 863,7 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575630291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9164
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
94068575630291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 121 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 384 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 394 687 $ Poids 58 % |
| 3 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 462 $ Poids 35 % |
| 4 | 5664, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (5 452 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 713 008 $ Poids 33 % |
| 5 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 325 294 $ Poids 25 % |
| 6 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 333 733 $ Poids 23 % |
| 7 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 939 $ Poids 23 % |
| 8 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 437 $ Poids 22 % |
| 9 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 929 m · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 437 827 $ Poids 19 % |
| 10 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 581 042 $ Poids 18 % |
| 11 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 438 774 $ Poids 18 % |
| 12 | 5497, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 835 $/m²) 156,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 669 520 $ Poids 14 % |