4671 Chemin SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575653967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9188
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
94068575653967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, chemin St-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 522 m · Vendu 366 000 $ (2 949 $/m²) 124,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 358 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 849 m · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 560 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, rue du Rivage, Saguenay 2025-08-14 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 628 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 396 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 956 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue du Rivage, Saguenay 2024-11-01 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 489 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 433 507 $ Poids 31 % |
| 6 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 672 $ Poids 29 % |
| 7 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 542 197 $ Poids 29 % |
| 8 | 5520, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 576 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 4433, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-07-18 · 739 m · Vendu 334 286 $ (2 720 $/m²) 122,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 017 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +33 429 $ | 415 659 $ Poids 23 % |
| 10 | 4541, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 412 739 $ Poids 21 % |
| 11 | 5135-5137, Chemin Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-30 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 1888, chemin des Bouleaux, Saguenay 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 742 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 651 $ Poids 21 % |