3717 Rang SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 127,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 142,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575709567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10508
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
94068575709567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 820 m · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 527 698 $ Poids 66 % |
| 2 | 3718, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-21 · 977 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 586 $ Poids 58 % |
| 3 | 3868, chemin de la Bonne-Humeur, Saguenay 2025-10-31 · 843 m · Vendu 380 000 $ (2 836 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 433 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 3805, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 713 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 343 291 $ Poids 32 % |
| 5 | 4417, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (970 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 505 $ Poids 31 % |
| 6 | 2676, chemin de la Batture-Saint-Paul, Saguenay 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 355 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 310 985 $ Poids 30 % |
| 7 | 2718, Chemin de la Batture-St-Paul, Saguenay 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 461 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 555 010 $ Poids 28 % |
| 8 | 4070, chemin Saint-Paul, Saguenay 2024-11-20 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 378 $/m²) 138,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 402 866 $ Poids 25 % |
| 9 | 4391, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 584 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 318 551 $ Poids 24 % |
| 10 | 4278, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 519 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 762 130 $ Poids 24 % |
| 11 | 4746, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 801 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 375 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 2088, ruelle Jean, Saguenay 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 527 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 793 177 $ Poids 20 % |