2935-2937 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 338,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575977810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10627
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
94068575977810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-21 · 706 m · Vendu 540 000 $ (2 681 $/m²) 201,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 666 900 $ Poids 6 % |
| 2 | 2357, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 090 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 019 $ Poids 5 % |
| 3 | 3407, rang Saint-Paul, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 289 $/m²) 180,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 753 $ Poids 2 % |
| 4 | 3174, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-06-18 · 632 m · Vendu 223 520 $ (1 237 $/m²) 180,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +17 882 $ | 338 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 473 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 625 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 3010, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-11-01 · 419 m · Vendu 465 000 $ (2 837 $/m²) 163,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 662 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 3369, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 880 $/m²) 137,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 688 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue du Bel-Air, Saguenay 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 316 $/m²) 168,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 751 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 2118, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 384 646 $ (2 341 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 452 $ · Ajust. superficie +96 162 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 554 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 3964, chemin Saint-Paul, Saguenay 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 319 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 684 $ Poids 0 % |