2942 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 105,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 241,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575979595700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65802
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
94068575979595700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-07-11 · 283 m · Vendu 532 000 $ (4 663 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 594 151 $ Poids 61 % |
| 2 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 229 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 985 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 351 565 $ Poids 34 % |
| 5 | 3015, Rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-25 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 157 $ Poids 33 % |
| 6 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 366 022 $ Poids 32 % |
| 7 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 459 865 $ Poids 30 % |
| 8 | 3360, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 232 $ Poids 29 % |
| 9 | 3003, rang Saint-Paul, Saguenay 2024-09-24 · 573 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 466 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 495 438 $ Poids 28 % |
| 11 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 162 799 $ Poids 26 % |
| 12 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 204 $ Poids 26 % |