Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
307 800 $
Autre · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 3 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576200892100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62797
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
94068576200892100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2309, rue Prévost, Saguenay 2026-08-19 · 500 m · Vendu 280 000 $ (4 396 $/m²) 63,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 282 800 $ Poids 62 % |
| 2 | 2656, rue des Sénateurs, Saguenay 2026-07-02 · 525 m · Vendu 264 266 $ (2 038 $/m²) 129,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 237 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 874 $ Poids 61 % |
| 4 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 58 % |
| 5 | 1972, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-06-01 · 617 m · Vendu 369 696 $ Ajust. marché +4 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 1954, rue Gabrielle B. Grimard, Saguenay 2026-07-23 · 654 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 1960, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-06-26 · 642 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 8 | 1966, rue Gabrielle-B.-Grimard, Saguenay 2026-05-28 · 630 m · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 533 $ Poids 57 % |
| 9 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 670 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 318 957 $ Poids 56 % |
| 11 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 698 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 488 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 647 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 462 343 $ Poids 56 % |