2297 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 50,7 m² · constr. 1986 · terrain 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576203224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53474
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
94068576203224000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Prévost, Saguenay 2024-09-25 · 13 m · Vendu 240 000 $ (4 734 $/m²) 50,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 289 619 $ Poids 38 % |
| 2 | 2309, rue Prévost, Saguenay 2026-08-19 · 48 m · Vendu 280 000 $ (4 396 $/m²) 63,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 429 $ Poids 35 % |
| 3 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 728 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 286 191 $ Poids 33 % |
| 4 | 2538, rue Whitaker, Saguenay 2025-09-15 · 218 m · Vendu 292 500 $ (4 459 $/m²) 65,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 293 698 $ Poids 19 % |
| 5 | 2056, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2025-08-22 · 774 m · Vendu 340 000 $ (4 971 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 2637, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (4 843 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 307 451 $ Poids 2 % |