2293 Rue HEBERT · Saguenay
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576207543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53537
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
94068576207543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 201 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 336 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 299 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 324 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 39 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 413 836 $ Poids 91 % |
| 5 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 348 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 445 071 $ Poids 91 % |
| 6 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 537 $ Poids 89 % |
| 7 | 2526, rue Hébert, Saguenay 2026-02-26 · 280 m · Vendu 297 000 $ (3 364 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 324 366 $ Poids 89 % |
| 8 | 2529, rue Hébert, Saguenay 2026-04-14 · 232 m · Vendu 262 000 $ (3 134 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 277 482 $ Poids 87 % |
| 9 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 301 544 $ Poids 86 % |
| 10 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 540 $ Poids 81 % |
| 11 | 2398, rue Hébert, Saguenay 2026-03-26 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 746 $ Poids 80 % |
| 12 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 590 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 322 779 $ Poids 80 % |