2282 Rue PREVOST · Saguenay
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 67,8 m² · constr. 1987 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576215459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70246
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
94068576215459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2309, rue Prévost, Saguenay 2026-08-19 · 110 m · Vendu 280 000 $ (4 396 $/m²) 63,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 2482, rue Hébert, Saguenay 2026-06-17 · 624 m · Vendu 312 500 $ (4 246 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 327 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 2538, rue Whitaker, Saguenay 2025-09-15 · 281 m · Vendu 292 500 $ (4 459 $/m²) 65,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 333 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 2065, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-06-30 · 694 m · Vendu 349 500 $ (5 601 $/m²) 62,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 334 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 2056, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2025-08-22 · 741 m · Vendu 340 000 $ (4 971 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 2424, rue Guillaume, Saguenay 2026-06-08 · 697 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 344 334 $ Poids 46 % |
| 7 | 2429, rue Hébert, Saguenay 2026-06-01 · 715 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 273 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 297 452 $ Poids 42 % |
| 9 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 789 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 301 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 1955, rue Gabriel, Saguenay 2025-05-29 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 726 $/m²) 80,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 182 $ Poids 34 % |
| 11 | 2441, rue Guillaume, Saguenay 2024-12-16 · 616 m · Vendu 324 000 $ (4 361 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 397 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 2438, rue Hébert, Saguenay 2025-06-02 · 764 m · Vendu 331 700 $ (4 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 390 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +26 536 $ | 359 809 $ Poids 29 % |