2232 Rue DUBOSE · Saguenay
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576234440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53691
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
94068576234440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
371 910 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 414 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 324 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 316 073 $ Poids 93 % |
| 4 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 257 $ Poids 91 % |
| 5 | 1907, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-24 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 640 $/m²) 81,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 280 $ Poids 91 % |
| 6 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 303 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 381 424 $ Poids 91 % |
| 7 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 169 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 324 709 $ Poids 90 % |
| 8 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 363 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 824 $ Poids 89 % |
| 9 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 341 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 197 $ Poids 89 % |
| 10 | 2493, rue Moffat, Saguenay 2026-07-07 · 490 m · Vendu 337 000 $ (3 919 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 804 $ Poids 89 % |
| 11 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 151 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 722 $ Poids 89 % |
| 12 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 330 $ Poids 88 % |