2217 Rue DUBOSE · Saguenay
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576244365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53728
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
94068576244365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
374 410 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 215 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 313 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 108 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 278 $ Poids 94 % |
| 4 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 238 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 378 439 $ Poids 94 % |
| 5 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 334 $ Poids 93 % |
| 6 | 1907, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-24 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 640 $/m²) 81,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 496 $ Poids 93 % |
| 7 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 776 $ Poids 92 % |
| 8 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 140 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 395 $ Poids 91 % |
| 9 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 258 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 382 $ Poids 89 % |
| 10 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 360 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 880 $ Poids 89 % |
| 11 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 247 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 767 $ Poids 87 % |
| 12 | 2285, rue Hébert, Saguenay 2026-04-08 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 791 $ Poids 87 % |