2214 Rue BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576245023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94068576245023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 910 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 003 $ Poids 89 % |
| 2 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 322 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 159 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 483 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 414 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 2278, rue Barrette, Saguenay 2026-08-28 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 384 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 107 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 351 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 2517, rue Boivin, Saguenay 2026-04-22 · 632 m · Vendu 422 000 $ (4 369 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 450 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 283 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 234 $ Poids 74 % |
| 11 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 2410, rue Hébert, Saguenay 2026-08-14 · 911 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 411 388 $ Poids 68 % |