2410 Chemin RESERVE · Saguenay
Valeur estimée
611 500 $
Autre · terrain 37 016,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 016,5 m²
Frontage
—
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 100 $
Rôle antérieur 1 076 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576257281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
53750
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
1 076 300 $
ID provincial
94068576257281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
374 410 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 288 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 197 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 255 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 2278, rue Barrette, Saguenay 2026-08-28 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 350 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 292 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 334 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 1724, rue Michael, Saguenay 2026-06-30 · 426 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 419 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 63 % |