2116 Rue GASTON-L.-TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576261523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66964
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
94068576261523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-09-18 · 0 m · Vendu 374 000 $ (3 816 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 244 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 325 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 633 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 517 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 2234, rue Cousineau, Saguenay 2026-10-16 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 485 506 $ Poids 77 % |
| 7 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 609 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 377 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 2305, rue Prévost, Saguenay 2026-05-28 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 595 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 182 $ Poids 75 % |
| 10 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 710 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 86 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 72 % |