1783 Rue HAZIEL · Saguenay
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 83,2 m² · constr. 2024 · terrain 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576274428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71241
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
94068576274428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1907, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-24 · 99 m · Vendu 380 000 $ (4 640 $/m²) 81,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 680 $ Poids 98 % |
| 3 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 79 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +6 098 $ | 421 455 $ Poids 97 % |
| 4 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 77 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 407 850 $ Poids 95 % |
| 5 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 191 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 390 427 $ Poids 95 % |
| 6 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 169 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 374 $ Poids 94 % |
| 7 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 856 $ Poids 94 % |
| 8 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 315 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 363 752 $ Poids 93 % |
| 9 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 213 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 237 $ Poids 91 % |
| 10 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 360 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 216 $ Poids 89 % |
| 11 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 920 $ Poids 88 % |
| 12 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 365 429 $ Poids 85 % |