1719 Rue HAZIEL · Saguenay
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 180,3 m² · constr. 2022 · terrain 614,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576276887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68599
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
94068576276887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 47 m · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 818 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 40 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 780 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 816 m · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 751 $ Poids 52 % |
| 4 | 2189, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-08-28 · 665 m · Vendu 395 000 $ (2 653 $/m²) 148,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 474 $ Poids 51 % |
| 5 | 1751, rue Gabriel, Saguenay 2025-02-06 · 296 m · Vendu 760 000 $ (4 220 $/m²) 180,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 929 157 $ Poids 50 % |
| 6 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 47 m · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 885 452 $ Poids 42 % |
| 7 | 1793, Rue Gabriel, Saguenay 2024-09-20 · 385 m · Vendu 840 000 $ (4 956 $/m²) 169,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 053 028 $ Poids 32 % |
| 8 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 292 m · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 967 647 $ Poids 27 % |
| 9 | 1164, rue des Martres, Saguenay 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 324 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 647 736 $ Poids 23 % |
| 10 | 2357, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 090 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 692 $ Poids 21 % |
| 11 | 2467, Rue Genest, Saguenay 2024-05-27 · 812 m · Vendu 465 000 $ (2 796 $/m²) 166,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 617 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 951 548 $ Poids 17 % |