2062 Rue GABRIEL · Saguenay
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 90,9 m² · constr. 2018 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576277513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68481
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
94068576277513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 16 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 2234, rue Cousineau, Saguenay 2026-10-16 · 363 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 310 $ Poids 94 % |
| 4 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 925 $ Poids 94 % |
| 5 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 429 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 499 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 396 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 363 151 $ Poids 89 % |
| 7 | 2254, Cousineau, Saguenay 2026-10-26 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 724 $ Poids 89 % |
| 8 | 2028, rue Gabriel, Saguenay 2026-10-05 · 126 m · Vendu 378 000 $ (4 543 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 399 272 $ Poids 88 % |
| 9 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 92 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 369 108 $ Poids 87 % |
| 10 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 363 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 214 $ Poids 84 % |
| 11 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 81 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 078 $ Poids 82 % |
| 12 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 400 $ Poids 81 % |