2200 Chemin RESERVE · Saguenay
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 93,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576299676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10789
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
94068576299676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
374 410 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, rue Gabriel, Saguenay 2026-08-26 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 645 $ Poids 84 % |
| 3 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 784 m · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 302 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 2439, Chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-29 · 532 m · Vendu 343 000 $ (4 064 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 331 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 2183, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-22 · 71 m · Vendu 370 000 $ (3 776 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 869 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 413 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 581 $ Poids 67 % |
| 9 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 2232, rue Dubose, Saguenay 2026-04-27 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 376 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 723 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 400 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 2263, rue Vallerand, Saguenay 2026-05-25 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 287 $ Poids 60 % |