2112 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576568976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53788
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068576568976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 146 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 377 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 104 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 151 $ Poids 98 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 299 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 365 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 163 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 402 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 174 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 778 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 2154, rue Rachel, Saguenay 2025-04-07 · 51 m · Vendu 251 000 $ (2 814 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 385 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 291 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 878 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 926 $ Poids 53 % |
| 10 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 196 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 321 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 480 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 294 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 871 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 144 $ Poids 47 % |