2147 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576579528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53810
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
94068576579528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 74 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 388 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 27 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 213 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 375 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 885 $ Poids 77 % |
| 5 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 147 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 237 914 $ Poids 74 % |
| 6 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 434 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 285 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 195 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 166 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 167 m · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 387 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 662 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 252 $ Poids 47 % |
| 11 | 1654, rue Turbide, Saguenay 2025-06-09 · 767 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 343 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 609 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 356 783 $ Poids 46 % |