2231 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 135,4 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576642389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53931
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
94068576642389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 211 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 111 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 302 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 266 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 146 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 871 $ Poids 58 % |
| 6 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 303 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 348 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 459 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 287 138 $ Poids 31 % |
| 10 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 436 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 378 175 $ Poids 30 % |
| 11 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 190 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 322 501 $ Poids 25 % |