1765 Rue SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 151,9 m² · constr. 1948 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576651868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53985
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
94068576651868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 199 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 452 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 313 461 $ Poids 53 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 325 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 287 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 378 085 $ Poids 38 % |
| 7 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 941 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −820 $ | 207 719 $ Poids 23 % |
| 8 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 351 650 $ Poids 18 % |