2182-2184 Rue LALONDE · Saguenay
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 186,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576661132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54038
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
94068576661132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 67 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 398 $ Poids 55 % |
| 2 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 500 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 344 777 $ Poids 41 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 177 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 317 910 $ Poids 36 % |
| 5 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 374 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 318 396 $ Poids 15 % |
| 6 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 415 119 $ Poids 15 % |
| 7 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 210 474 $ Poids 10 % |
| 8 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 261 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 250 $ Poids 9 % |
| 9 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 314 070 $ Poids 8 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 943 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −820 $ | 229 628 $ Poids 7 % |
| 11 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 389 723 $ Poids 6 % |