2142 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
303 100 $
Autre · constr. 1953 · terrain 2 302 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576675374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
54137
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
94068576675374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 96 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 266 484 $ Poids 66 % |
| 2 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 635 $ Poids 66 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 66 % |
| 4 | 2144-2146, rue Bonneau, Saguenay 2026-06-05 · 348 m · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 246 864 $ Poids 65 % |
| 5 | 1781 et 1783, rue Launière, Saguenay 2026-06-23 · 398 m · Vendu 306 500 $ (3 436 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 279 715 $ Poids 64 % |
| 6 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 650 $ Poids 63 % |
| 7 | 1778-1782, rue Launière, Saguenay 2026-03-25 · 280 m · Vendu 336 000 $ (1 771 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 365 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 2236-2238, Rue Lebel, Saguenay 2026-07-07 · 460 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 173 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 494 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 296 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 544 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 379 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 60 % |