2119 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 193,2 m² · constr. 1990 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576680669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54162
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
94068576680669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 168 $ Poids 45 % |
| 2 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 270 $ Poids 38 % |
| 3 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 958 593 $ Poids 38 % |
| 4 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 491 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 089 $ Poids 36 % |
| 5 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 97 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 120 $ Poids 30 % |
| 6 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +70 803 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 706 808 $ Poids 14 % |
| 7 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 341 541 $ Poids 11 % |
| 8 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 438 010 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 528 958 $ Poids 10 % |
| 10 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 355 868 $ Poids 9 % |
| 11 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 449 $ Poids 8 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 726 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 250 791 $ Poids 7 % |