2140 Rue TOURANGEAU · Saguenay
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 143,5 m² · constr. 1953 · terrain 413 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576686112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54212
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
94068576686112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 232 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 476 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 43 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 313 171 $ Poids 48 % |
| 6 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 286 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 602 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 331 100 $ Poids 46 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 276 815 $ Poids 39 % |
| 9 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 699 m · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 376 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 691 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 206 561 $ Poids 33 % |
| 11 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 489 213 $ Poids 23 % |
| 12 | 1745, Rue Launière, Saguenay 2024-06-13 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 349 512 $ Poids 22 % |