1694-1696 Rue LAUNIERE · Saguenay
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 111,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576695103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54250
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
94068576695103400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 844 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 246 893 $ Poids 57 % |
| 5 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 542 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 062 $ Poids 52 % |
| 8 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 087 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 823, rue d'Iberville, Saguenay 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 284 600 $ (2 643 $/m²) 107,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +28 460 $ | 343 924 $ Poids 49 % |