1221 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 837,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585278123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59649
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
94068585278123000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 3 m · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 114 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 492 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 6101, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 914 $/m²) 125,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 239 $ Poids 50 % |
| 4 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 427 604 $ Poids 50 % |
| 5 | 263, rue Lavoie, Saguenay 2025-06-27 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 839 $/m²) 123,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 395 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, rue des Buissons, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 579 360 $ Poids 45 % |
| 8 | 5953, chemin Saint-Pierre, Saguenay 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (727 $/m²) 137,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 455 $ Poids 38 % |
| 9 | 6026, boulevard Talbot, Saguenay 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 422 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 351 420 $ Poids 35 % |
| 10 | 5701, chemin du Portage-des-Roches Nord, Saguenay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 146 $/m²) 139,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 017 $ Poids 30 % |
| 11 | 117, rue St-Gelais, Saguenay 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 600 $ (2 890 $/m²) 115,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 548 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +31 597 $ | 412 086 $ Poids 29 % |
| 12 | 5650, rue des Saules, Saguenay 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 442 $/m²) 151,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 916 $ Poids 29 % |