1152 Rue MILLET · Saguenay
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 61,3 m² · constr. 2012 · terrain 329,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585278534400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
94068585278534400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 145 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 257 m · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 307 638 $ Poids 55 % |
| 3 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 929 m · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 280 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 098 $ Poids 39 % |
| 6 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 926 m · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 261 271 $ Poids 39 % |
| 7 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 954 m · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 281 150 $ Poids 38 % |
| 8 | 5536, boulevard Talbot, Saguenay 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 085 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue des Érables, Saguenay 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 533 $/m²) 70,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 348 $ Poids 5 % |
| 11 | 1707, chemin des Bouleaux, Saguenay 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 809 $/m²) 61,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 149 $ Poids 5 % |
| 12 | 5342, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 84 588 $ Poids 4 % |