1179 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 108,3 m² · constr. 2010 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585279222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
94068585279222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 329 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 461 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 468 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 904 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 548 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 611 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 922 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 1332, rue du Boulevard, Saguenay 2025-05-13 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Pedneault, Saguenay 2025-10-10 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 525 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 385 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 712 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 507 733 $ Poids 48 % |