1144 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 75,8 m² · constr. 2010 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63419
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
94068585288347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 337 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 411 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 164 m · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 371 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 536 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 342 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 516 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 623 $ Poids 76 % |
| 5 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 765 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 325 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 815 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 604 $ Poids 74 % |
| 8 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 128 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 556 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 138 m · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 380 260 $ Poids 72 % |
| 10 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 621 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 406 139 $ Poids 72 % |
| 11 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 025 $ Poids 71 % |
| 12 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 643 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 863 $ Poids 71 % |