1136 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585288655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62533
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
94068585288655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 163 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 481 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 488 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 587 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 470 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 303 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 439 588 $ Poids 80 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 512 $ Poids 79 % |
| 9 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 512 $ Poids 79 % |
| 10 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 745 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 511 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 481 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 427 703 $ Poids 71 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 855 $ Poids 68 % |