6424 Rue ALUMINIUM · Saguenay
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 99,1 m² · constr. 2022 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585292293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70527
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
94068585292293400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 101 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 94 % |
| 2 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 447 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 503 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 302 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 480 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 152 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 511 813 $ Poids 83 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 482 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 474 332 $ Poids 82 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 066 $ Poids 81 % |
| 9 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 729 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 555 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2025-10-30 · 149 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 470 575 $ Poids 70 % |
| 11 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 895 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 202 $ Poids 67 % |