1104 Rue BOULEVARD · Saguenay
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585295883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9255
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
94068585295883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 199 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 200 $ Poids 97 % |
| 3 | 994, rue du Nickel, Saguenay 2026-08-03 · 274 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 273 $ Poids 96 % |
| 4 | 1013, rue Chrome, Saguenay 2026-07-20 · 259 m · Vendu 451 000 $ (5 421 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 966 $ Poids 96 % |
| 5 | 986, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 309 m · Vendu 370 000 $ (4 436 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 884 $ Poids 95 % |
| 6 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 298 $ Poids 92 % |
| 7 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 427 m · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 336 338 $ Poids 91 % |
| 8 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 222 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 031 $ Poids 91 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 249 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 423 219 $ Poids 91 % |
| 10 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 393 $ Poids 90 % |
| 11 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 468 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 323 $ Poids 89 % |
| 12 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 201 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 325 452 $ Poids 79 % |