1123 Rue MOISSON · Saguenay
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585298445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62551
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
94068585298445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 242 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 459 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 1382, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 053 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 671 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 537 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 757 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 565 m · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 496 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 1183, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 239 m · Vendu 595 000 $ (6 903 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 653 458 $ Poids 60 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 924 m · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 514 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-02 · 341 m · Vendu 344 525 $ (3 673 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +17 226 $ | 398 660 $ Poids 56 % |